Non tutti sanno che…

• Se un bene immobiliare fa parte di un "Fondo Patrimoniale" è possibile attivare l'esecuzione per debiti del creditore...
• La revocatoria ordinaria può insorgere su qualunque vendita ordinaria (notarile), ma non su quella giudiziaria…
• Un immobile non condonato può conseguire il condono dopo la vendita giudiziaria…
• La massa del credito esigibile è dissimile tra il "debitore titolare dell'immobile" e il "terzo datore d'ipoteca" garante per un debito altrui...
• Un'azienda che possiede immobili può usufruire di un maggior affidamento bancario rispetto ad altra azienda con un elevato fatturato, ma senza immobili di proprietà...
• L'acquisto di un immobile all'asta può avvenire anche attraverso l'assegnazione o la domanda di attribuzione...
• Nell'allegato "A" -appendice al Contratto di Mutuo- è già inclusa l'autorizzazione ad ispezionare
l'immobile da parte della Banca creditrice...
• Anche se l'immobile è stato "provvisoriamente aggiudicato" è possibile riacquisire l'unità…
• Il plafond riscuotibile dalla massa creditizia può essere disancorato dal prezzo d'asta se l'immobile è stato ristrutturato…
• Se dalla vendita dell'immobile subastato non si ricava il montante del credito, in ogni caso, l'acquirente usufruisce dell'«effetto purgativo»...
• Nelle vendite forzate non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa...
• La cancellazione delle formalità pregiudizievoli non include l'invalidazione di un'eventuale trascrizione di domanda giudiziale o di un'eventuale giudizio di terzi per evizione...
• Per definire un'equa transazione è fondamentale esibire una perizia estimativa...
• Per raggiungere il miglior prezzo della transazione occorre definire l'accordo solo quando si è pronti per saldare. Viceversa, una transazione impagata rende ancor più oneroso un accordo postumo...
• Le responsabilità pecuniarie del debitore non si chiudono al momento della vendita all'asta, bensì nell'esercizio finanziario dell'anno successivo alla vendita giudiziaria...
• Sia lo stipendio che la liquidazione possono essere avocate per il recupero del credito....
• L'acquirente dell'immobile subastato è tenuto a pagare gli oneri condominiali morosi solo per l'anno in corso e quello precedente la data d'acquisto. Che decorre dal Decreto di trasferimento...
• È utile rinnovare la polizza scoppio/incendio col vincolo a favore della Banca o del cessionario
quando i tempi del processo esecutivo oltrepassano i termini di scadenza del mutuo...
• Etimologia di ASTA: dal latino hasta(n) 'lancia' (di orig. indeuropeo) Subastato: Sub Hasta "subire". Presso i Romani si usava piantare un'asta in terra ove si ponevano in vendita i beni dei debitori del Tesoro Pubblico.

pagine | 1 | 2 |